郑州的写字楼有哪些

随着各大城市不断更新购房政策，很多人由于达不到购买住房的条件，而转变为购买写字楼作为投资。购买写字楼与住房其实还是有很大区别的，并且需要注意的地方也有所不同。那么，下面小编就带您一起来了解一下郑州的写字楼以及购买写字楼需要注意哪些。

郑州的写字楼

郑州写字楼有1、郑州日产办公楼：位于郑州市管城回族区十号路附近。2、郑州东站机关办公楼：位于郑州市管城回族区陇海快速路附近。3、郑州绿地中心南塔写字楼S3：位于郑州市金水区东风南路附近。这些都是郑州比较好的写字楼，而目前本地的写字楼价格大概在12000元/平米到25000元/平米之间。

购买写字楼需要注意哪些

1、 写字楼的用途以及容积率是不能修改的，必须安装规划来进行设计与施工的，但很多开发商为了自己的利益，在建造过程中都没按照相关规划来设计，这样的写字楼最好不要买，因为存在着一定的风险。

2、 写字楼与住房的首付、年限、利率都有一定的差异，就算是第一次购买最多也只能申请到高五成的10年贷款，而税率按照利率上浮的10%来算，并且还不能使用住房公积金。

3、 购买二手写字楼产权就是交易中的最大隐患，如果是公司产权，那么就必须弄清楚该物业是否有被抵押的现象存在，并且还要了解法人的变更会不会对产权归属造成影响。如果是个体产权，则需要注意业主名下是否有公司，法人变更会成为该公司债务冲抵对象。

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