郑州金科城是学区房吗

郑州金科城项目是由郑州新银科置业公司开发、金科地产集团投资的70年产权住宅项目，位于郑州市高新区科学大道与瑞达路交汇处东南角，于2019年03月22日开盘、预计在2019年12月交房，处于郑州中学教育片区内，那么郑州金科城是学区房吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、郑州金科城是学区房吗

郑州金科城并不是学区房，只能称为学位房，因为郑州中学教育公示中投说明金科城项目仅能保证一个入学名额，而且尚未交房前是不能享受郑州中学的教育资源的，明确规定了交房后的第一个招生季才能入学，而划分为学区房只要有房产证、落户等，不管有多少个孩子，都是可以就读入学的。

二、郑州金科城项目规划怎么样

1、内部规划

郑州金科城项目占地面积为258000平方米、建筑面积规划了1080000平方米，主要以普通住宅、花园洋房建筑为主，其容积率为3.11、绿化率为30.1%、停车位共规划7845个、楼栋总数为25栋、总户数规划7030户，物业公司是金科物业服务、物业费为2.3-5元/平方米.月，其中高层住宅物业费2.3元/平方米/月、多层住宅物业费3元/平方米/月、商业物业费5元/月/平方米。

2、周边规划

项目周边规划了郑州中学附属小学、郑州中学、信息工程大学等资源，规划了科学大道、瑞达路、新龙路快速通道、京广快速路等交通干道，规划了市中心医院高新区医院、第二人民医院高新区分院、郑州大学医院等医疗设施，规划了沉砂池湿地、须水河生态景观带、西流湖生态景观带、莲花公园、绿谷公园等休闲场所。

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