西安市的购房政策是什么

随着西安旅游业的发展，西安的房价和物价也随之上涨，这也引起了不少人对西安的关注，西安为了稳定房价，也出台了买房限购政策，那么2018年西安市购房政策是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

2018年西安市购房政策是什么

1、不属于西安户口的买房人如果要在西安购买房屋，那么需要提供在西安市连续缴纳满2年以上的个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。但是假如买房人满足一定的条件的话也可以和属于西安市户口的居民享受同等的政策。

2、满足以下的条件的可以和属于西安市户口的居民享受同等的购房政策：

(1)西安市集体户口、西咸新区户口的居民家庭。

(2)因为就学而把将户口迁出，但是可以提供原户籍是登记在西安市的相关证明材料。

(3)驻陕部队的现役军人，可以提供部队团级以上单位所开具的证明的。

(4)入伍前的户口是属于我省的现役军人，并且能够提供原户籍证明。

(5)符合西安市军转安置条件的现役军人。

3、如果符合《西安市深化人才发展体制机制改革打造“一带一路”人才高地若干政策措施》的相关条件，那么经过批准引进的各类人才在购买房屋的时候，可以不需提供个人所得税或者是社会保险的缴纳证明。只要由引进人才的单位出具相应的证明材料就可以办理购房手续了。

4、在买房新政策中，取消了关于划分144平方米的界限。如果购买的是首套住房，那么房屋面积在90平方米以上的住房的税率是1.5%；假如购买的是第二套住房，那么房屋面积在90平方米及以上的住房税率是2%，房屋面积在90平方米及以下的住房税率是1%。

5、购买第二套住房的时候，需要支付的首付款可以申请支付4成，利率上浮10%。假如首套房已经还清，那么第二套住房可以算作是首套房，而首套房现在执行的贷款利率是基准利率。另外在西安购买的新建商品住房或者是二手住房，如果想要出售转让，那么需要取得不动产权证满3年以后才可以进行交易。

购买房屋的时候一定要对当地的购房政策有所了解，然后按照购买政策的相关规定来购买房屋。以上是关于2018年西安市购房政策是什么的相关内容介绍，各位想要在西安购买房屋的朋友可以详细了解一下。