西安院子别墅是违建吗

西安秦岭是一个非常美丽的地方，如果选择在这里居住，居住舒适度非常高，但因为近几年不断开发，导致该区生态环境严重受损，所以有关部门将该区的违建都圈出来，并给予强拆。那么，西安院子别墅是违建吗？购房如何规避风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、西安院子别墅是违建吗

西安院子部分别墅区属于违建，并且已经在2018年7月30日予以强制拆除，据了解，本次违建遭强拆的主要原因是业主私自扩建别墅，而其他剩余的是五证齐全的房源，购房者可以直接到售楼中心了解情况。

二、购房如何规避风险

1、确认五证两书是否齐全，是购房的首要条件，如果楼盘证书不齐，即便价格再便宜也不能购买，因为如果五证不齐，就不能依法办理过户，那房屋的产权就不属于购房者。

2、购房的时候，注意不要轻易相信售房广告，如果因此而购房，必须要求开发商将该承诺清楚的写入购房合同中，这样才能避免出现广告不符的纠纷，购房者的权益才有保障。

3、因为现在大多楼盘都是预售房源，到交房还有一段时间，所以期间可能存在房价上涨的毁约现象，所以在签订购房合同时，必须要将购房费用清楚的写入合同中，包括支付方式。

4、全款购买二手房时，很多人不知道到底应该先过户还是先付款，所以常常因此出现纠纷，注意二手房交易时，最好建立一个资金监管账户，这样可以同时确保双方的权益不受侵害。

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