无锡拆迁安置房交易有哪些政策

现在商品房的价格都很贵，选择购买拆迁安置房的人很多，要知道这类房产存在特殊性，相比普通商品房，会存在更大的风险。那么，2018年无锡拆迁安置房有哪些政策规定？购买拆迁安置房存在什么风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年无锡拆迁安置房的政策规定

1、因政府规划的重大工程或者城市建设等因素需要拆迁的当事人，从房管局登记拆迁安置房之日开始算起，满5年才可以上市进行交易，并根据政策要求缴纳土地出让金和其他税费;2、因地产开发等因素需要拆迁的当事人，在房管局登记拆迁安置房后，即可上市进行交易。

二、购买拆迁安置房存在风险

1、房价涨幅大

因为拆迁安置房本身比较特殊，需要等到房产证满五年后才能上市进行交易，这期间存在很多不定因素，尤其是房价的涨幅问题，所以非常容易出现卖方反悔的请款，为了避免这类情况出现，建议在签订购房合同之后，先拿到公证处进行公证。

2、容易出现纠纷

在签订拆迁安置房购房合同时，必须明确合同的主体，尤其是一些还未办理不懂产权证的安置房，风险更大。如果购买这类型房产，购房者必须要求卖方出示拆迁补偿协议，确认补偿对象，要特别注意共有产权房，补偿对象已婚的，需要取得夫妻双方的同意才行。

编辑总结：通常拆迁安置房的房价会比商品房低，但因为拆迁周期比较长，所以如果购买预售的拆迁安置房，必须要谨慎再谨慎，尤其是签订合同时，建议最好先进行公证。以上关于2018年无锡拆迁安置房的政策规定以及购买拆迁安置房存在风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。