深圳小产权房有哪些政策

小产权房通常是指指在农村集体土地上建设的房屋，这种房屋没有未办理相关证件，未缴纳土地出让金等，通常该房屋的房产证都是由乡镇所颁发。近年来，深圳当地正对小产权房实行整改，那么深圳小产权房有哪些最新政策呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

深圳小产权房有哪些最新政策

1、深圳最新房产政策规定，小产权房不得颁发房产证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

2、不限定小产权的开发与购买，但小产权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则间将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。

3、针对那些已经购买小产权的家庭，因为房屋无法收回，所以对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付相应的补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金。

购买小产权房有哪些风险

1、法律风险

小产权房在流通转让时存在许多风险，因为小产权房并不是商品房，只拥有普通商品房的使用性质，因此法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，我们无法通过法律手段来维护购买小产权房人们的利益。

2、房屋质量风险

目前对小产权房屋的开发建并没有明确的规定，应小产权房屋在房屋建造监管时存在些问题，而小产权房屋的开发得不到银行贷款支持，在房屋质量上难以得到保证。

以上就是关于深圳小产权房最新政策的相关介绍，希望能够给大家对小产权房有一定了解，我们在购房时需要看清房屋的产权，对于那些没有产权证的房屋最好不要购买。