深圳购房首付多少

买房是一件大事，在贷款买房之前大家必须要了解交纳的首付多少，深圳的房价相对其他城市会高一些，购房者要交纳的首付也多一些，那么，2018深圳购房首付多少？影响首付额度的因素又有哪些呢？下面跟随小编一起看看吧。

一、2018深圳购房首付多少

购房首付不能低于总房价的30%，在深圳购房有4种首付比例：

1、购买新房，住房面积不超出144平方米的，首付比例为30%，举个例子，购买一套价值价100万的房子，那么首付至少需要30万，部分开发商为了吸引客户买房，还可以享受20%的优惠，延缓购房者的首付压力。

2、购买二手房，不限住房面积，首付比例不得低于30%。

3、购买二套房，无论是新房还是二手房，首付比例不得低于50%。

4、购买三套房以上的，必须全款购买。

在买房子之前做好了规划也是为了家人未来生活更舒适，做好规划是很有必要的。

二、影响首付额度的因素有哪些

1、房屋性质

新房和二手房的首付比例是相同的，但是二手房的贷款额度比新房低，首付会较高一些，举个例子，购买一套二手房价值为100万，购房者首付至少需要37万。

2、贷款额度和年限

贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素，不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。

3、限购限贷政策

不同的城市首付比例也是不一样的，没有推行限购限贷政策的城市，首套房首付为20%，二套房首付比例为30%;限购限贷的城市，首套房最低首付为30%~35%，例如北京、上海购房首付为35%，二套房最低首付为40%~60%，例如广州、深圳、南京等城市。

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