上海法拍房子限购吗

基本上每个家庭都会购买房产，而且购买的房子套数还不少，这就会造成房价上涨，对于刚需群体和购买能力不足的人来说是很不利的，意味着需要花费更多的资金购买，还不一定能买得到房子，针对这些情况，我国就实行了限购、限贷等政策来调节，基本上大城市的普通商品房交易都需要执行，那么上海法拍房子限购吗？下面就随鲸鱼网专家一起来了解看看吧。

一、上海法拍房子限购吗

目前上海对司法拍卖的房产是没有相关的限购政策，因此不在限购范围内，而且购买上海法拍房不管是本市人，还是外地人都可以购买，在公积金、社保、个税、居住证等方面也没有其他要求，购房条件是很宽裕的，但是不能贷款购买，需要一次性交付全部房款。

二、购买法拍房要注意什么

1、注意来源

司法拍卖的房子一般都不是房主自愿交出的，通常是因为仲裁、司法行为需要变卖的财产，或者是因为信贷纠纷需要而处理的财产，譬如说房主本身是抵押贷款购买的房产，可以因为无法偿还贷款，其借款银行就会将其抵押的房产拿去拍卖获得还款，这些来源的房产都是可以放心购买的，若是房产来源不明确的话，购买的时候就要警惕了，可能会有无法过户风险。

2、注意费用

购买法拍房不仅仅是支付房款，还涉及到非常多的费用，这些都是除了成本外需要支付的各种费用，金额还不低，主要包括未到期的租约、物业管理欠费、水电煤气欠费等费用，这些都是不能忽视的，会增加购房成本。

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