外地人怎么在上海买房

上海这座美丽的城市，每年都会有不少的外地人想要在这里购买房子，可是如今不仅有国家的限购令，并且当地政府也有出台了一些政策条件那么，下面小编就来介绍下外地人怎么在上海买房。

一、外地人怎么在上海买房

外地人在上海买房，必须要提供结婚证明文件，而未婚或是离异的单身人士都不具备购房权利，还必须要能够提供本人在上海市行政区域范围内连续5年缴交医社保或者个税的证明文件，除此以外，外地户口在上海市购房，名下不可以有上海的房产。

二、外地人可以在上海买房吗

答案肯定是可以的，只不过必须满足相关条件才可以。

1、想申请首套的话，那购房时还应当提供自己户籍所在地的第一次购房证明;持有本市居住证但不满3年的买房者，先根据规定征收房产税，待持有本市居住证满3年，同时在本市工作生活的，住房已征收的房产税，给予退还。

2、对持有本市居住证满3年，同时在本市工作生活的买房者，其在本市新购且属于家庭唯一房产的，暂免征收房产税。

3、外地人可以提供从购房之日起算的前2年内在本市累计交满1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

4、外地人拥有1套及以上房产的外地户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不可以购买。所要材料：身份证明、结婚证、户口本。

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