上海物业管理费标准是什么

物业管理费用是每个小区业主都必须缴纳的费用，小区物业收费标准是有明确规定的，其分为四个等级，下面我们就一起来了解下2018物业管理费标准有哪些吧!

2018物业管理费标准有哪些?

1、一级收费每平方米为1.00元/月，小区24小时不间断巡逻要12次以上，且绿化率为35%以上;2、二级收费每平方米为0.75元/月，不间断巡逻10次以上，绿化率为30%以上;3、三级收费每平方米为0.50元/月，不间断巡逻8次以上，绿化率为25%以上;4、四级收费每平方米为0.35元/月。

哪些情况下可拒缴物业管理费?

1、如果房屋出租后，在合同内有明确约定由承租者缴纳物业费，那么业主可不用缴纳。

2、物业公司未与业主签订合同就开始收取物业费用的情况下，业主也是可以拒缴物业费用的。

3、物业管理公司擅自提高费用，并扩大收费的范围，那么业主可拒缴，如由原来规定多少一平方，服务设施和物业服务都没变的情况下，物业费用却涨了。

4、物业公司要收取物业费用时需要有物价管理各部门审批的文件，如果物业公司不具备这些文件原件的情况下，那么业主也是可以不缴纳物业费用的。

5、小区动力设备产生的能源费用是没有在缴纳物业费的范围内的，所以物业公司无权要求业主缴纳这些费用。

6、房屋出现质量问题，还未交房的，可以不交物业费，所以在没有交房之前，物业费用是由开发商缴纳的。

7、小区物业服务不好，物业公司不能擅自增加收费项目。

8、如果物业公司服务质量差，而且没有履行合同里的责任，业主有证据证明也可拒缴物业费用。

小编总结：以上就是关于2018物业管理费标准有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。