上海购买二套房政策有哪些

上海是一个很多年轻人所向往的城市之一，当地的经济非常发达，旅游业、房产业都发展得很好，因此有一大部分在此扎根买房。那么2018上海购买二套房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018上海购买二套房政策有哪些

1.贷款利率：上海二套房贷款利率要比之前贷款利率上调10%左右；2.首付比例：二套房首付比例分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅最低为50%，非普通住宅最低为70%；3.贷款额度：买二套房贷款最大额度要比之前下降10%左右；4.公积金贷款限制：如购房运用了两次公积金，之后将不能再使用公积金贷款。

二、上海购买二套房贷款流程

1. 在上海购买二套房，如想贷款，那么在选择房产时要注重了解这方面的内容，在确认可以贷款的情况下才能购房。首先向当地制定银行了解清楚关于房贷的各事项和规定，然后准备好相关的文件，并填写《按揭贷款申请书》。

2. 申请书上交后银行会进行审批，如审批通过，银行会发给贷款者同意贷款的通知，并发放按揭贷款承诺书。

3. 指定银行接受贷款者申请后，银行会从贷款者资信状况和还款能力等进行审核，看其是否符合相关的规定。如未取得银行按揭服务就和开发商签订购房合同，那么上海二套房在不符合条件的情况下，就不能获得贷款。如银行核对无误后，就会把款项划入到指定的账户中，买房者只要定时按期还利息就可以了。

编辑总结：以上就是关于2018上海购买二套房政策有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。不管在哪里购房都应先了解清楚当地的购房政策，这样才不会走弯路。