上海买房的要求有哪些

目前购房不再是有钱人的专属，比如上海这个经济发展大国，很多人在这发展得比较好就有久居的念头，所以会选择在上海买一套属于自己的房子。那么2018上海买房的要求有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018上海买房的要求

上海买房的要求是：1.外地人在上海买房，要以家庭的名义购房，不仅要在上海无房，而且还应提供买房合同签署日前2年内缴纳一年以上个税或是社保证明；2.持有上海居住证但不满3年的买房者，买房前要先按规定征收房产税，满三年后可退还；3.外地人已有一套以上住房，无法提供两年内在上海缴纳社保一年以上的不能购房。

二、上海买房应该注意哪些问题

1. 产权年限缩水

上海买房要注意产权年限的问题，因为不同性质的土地，它的使用年限也是有区别的。比如民用居住地的使用年限是70年，工业和综合用地的使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。

2. 特价房源

在上海买房还应注意特价房源，一般情况下买房者首要考虑的问题是资金这部分，所以有些开发商会利用价格来诱惑买房者，比如一些特价或是低价房源，买这类房屋要慎重些。

3. 内部认购

上海有些楼盘在开盘之前，会打着内部认购的旗号来吸引购房者，比如把一些房屋用较低的折扣卖出，这些往往是为了正式销售而做的准备。

4. 变相涨价

目前房价的波动很大，上海也不例外，这些波动都是正常现象，但是有些开发商会用捆绑式销售车库，或是多收装修费用，这都是变相涨价，所以在购房时要特别注意。

编辑总结：以上就是关于2018上海买房的要求的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。