上海公摊面积是多少

众所周知，房屋公摊率越大室内使用面积就越小，从而影响居住的舒适度。那么上海公摊面积是多少呢？房屋公摊面积怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

上海公摊面积是多少：

住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。若是别墅住宅，则公摊面积比较小，只有1-8%。

房屋公摊面积怎么计算：

一、房屋公摊面积并没有统一的标准值，要根据房屋的数据来进行计算，计算公式如下：

公用分摊面积之和/各使用面积之和=分摊系数。

公用分摊面积之和是使用总面积之和-各使用面积之和得到的。所以在计算时要先得到总建筑面积之和、各套内建筑面积之和、各户套内建筑面积之和等三个数据。

二、公摊面积的计算

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。

3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

三、影响公摊面积的因素

1、户型：就算是同一栋楼，一梯一户、二户、三户的户型都是不同的。

2、套内面积：房屋越大就越舒适。

3、公共设施：公共设施越多公摊就越大。

4、建筑规模：楼梯高度越高公摊越大。

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