上海商品房动迁政策有什么规定

近几年来，上海房价不断上涨，随着房价的上涨，大家担心的就是房屋动迁和交易问题。那么，下面小编为大家分享上海商品房动迁政策有什么规定，以及买动迁房要注意什么。

一、上海商品房动迁政策有什么规定

上海商品房动迁政策如下：

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，市、级人民政府为了确保国家安全、经济社会发展等需求，需要动迁的房屋，可以进行房屋征收。关于房屋征收必须遵循以下三个原则：一是政府主导，建设项目组织和实施；二是优先考虑房屋征收公共利益；三是不能为经济利益集团、个人利益动迁。

二、买动迁房要注意什么

1、三年后才能上市

动迁房要满三年之后才可以上市交易，决定年限的标准是：小产证从登记之日起满三年，或者是大产证登记之日起以及签订动迁协议之日期满三年。

2、要明确土地类型

要知道房屋土地类型和性质，属于集体土地，还是国有土地，如果是集体土地，但不是集体组织成员，用在非自住目的，一定要慎重。

3、安置对象是否限制

了解房屋对安置出去对象有没有限制，或者是政策补贴，尤其是 “城中村”改造，是村集体组织建造，对安置对象没有确定性的限制。

4、确定房屋产权人

要弄清楚房屋的权利人，是独有还是共有，如果是共有的话，购房协议出售方，要全体共有人真实意见，并且在协议上签字，或者提供委托书。

文章总结：以上就是小编为大家分享的上海商品房动迁政策有什么规定，以及买动迁房要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多关于房产知识，请继续关注我们，后期不断更新。