上海购房限购政策有哪些

上海作为国际一线大都市，一直以来都吸引着很多的朋友的关注，来上海读书或是工作的人习惯了上海的生活肯定就会想在上海买房子定居了，毕竟租房子只是一个过渡的生活方式，无论是想在上海买住房还是有房子准备再投资的，对于2018上海购房限购政策有哪些还是需要有一定了解的，首套二套房的认定也需要了解清楚，今天让我们一起来看看关于上海2018购房的新政策吧!

2018上海购房限购政策有哪些

2018上海购房限购政策有：1、单身情况的名下有房就不可以再购房，名下无房的拥有不超过2套房屋的，就可以购1套住房;2、结婚情况分析，a夫妻双方都是上海户籍，不超过2套房的就可以买2套住房。夫妻和双方父母超过4套房的，不可购买住房。b夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，购房就需提供满5年社保或满5年个税。

首套二套认定

1、家庭名下在上海无住房，在国内也无房贷贷款记录，申请贷款就可以按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率还享受最低9折。

2、无论上海户籍居民家庭亦或外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，那么就是二套房屋了，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3。

编辑总结：上文就2018上海购房限购政策的讲解，希望对您有所启示，在上海购房需要大量的资金，不是所有人都能买到属于自己的房子，但是拼搏努力了决定购房的就一定需要多了解下政策变动，这样对购房有很大的益处!