上海动迁房买卖政策有哪些

所谓动迁房就是我们常说的安置房和安居房，这是属于特殊产权的房子。那么2018上海动迁房买卖政策有哪些呢？动迁房买卖税费是多少呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

2018上海动迁房买卖政策有哪些

1、 根据相关规定，动迁房一般分为两类：一种是因为重大工程动迁居民而建造的配套商品房或者配套购买的中低价商品房，例如黄浦江两岸的世博动迁房。被安置人获得这类的配套商品房后，房屋的产权属于自己，但是获得房屋产权的三年内不能上市交易。

2、 还有一种是指因为开发商开发因素而动迁的房子，动迁公司通过其它方法安置或者帮安置人购买的低于市场价的中低价商品房。这种的商品房跟普通商品房一样，是属于被安置人的，可以自由上市交易，没有转让期限。

动迁房买卖税费是多少

1、动迁获得赔偿的房屋或者购买的房屋面积大于原先的房屋时，多出的面积部分需要缴纳税费，如果赔偿或购买的房屋面积比原先房屋面积小的话，不需要缴纳税费。被安置人依照拆迁补偿条例获得货币补偿，然后重新购买房屋的，购房款中超出拆迁补偿款项金额的需要缴纳税费。

2、单位和个人按照拆迁补偿安置条例重新建造房屋，就是房屋产权调换安置的，不需要缴纳产权调换的差价款，可以免收税费。要补缴产权调换差价的，对于补缴的部分，需要缴纳税费。

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