宁波房子限购吗

随着房产市场调控政策的出台，多地开始实行限购限售方案，宁波作为沿海城市之一，经济发达，自然吸引很多人前来购置房屋。那宁波房子限购吗?成为当地购房者的最迫切关注的，接着我们就一起来看看吧!

在宁波这些区域推出限购政策， 分别为海曙、江北、鄞州这三大行政区。其中如果是本地居民，以家庭为单位，最多只能购置两套房屋。如果是外地居民，家庭只能购置一套房屋，且名下没有房产。同时还得满足连续交纳满13个月的社保或是个人所得税，方可取得购房资格，不然不得在限购区域购房。除此之外的区域和县市地区，并未完全实行限购政策，需根据当地的实际情况来进行调控。

另外在限购区域所购置的房屋，想要买卖出售的话，从房屋网签时间开始算起，产权年限应满两年，才能上市交易。另外今年五月中旬开始，在奉化区的部分街道和杭州湾新区也开始实行这一政策，取得一定产权年限后，房屋才能转让。

同时在限购区买房的话，首付款需交纳更多，像商业贷款，第一套房的首付款，从原来占总房价的两成到现在的三成，整整提高了十个百分点。若是第一套房子的房贷还未还清的情况下，为了改善居住品质，所购置第二套房，首付款则需支付总房价的四成，也上调了十个百分点。

如果选择公积金贷款的话，不仅房屋首付款和商业贷款的占比相同外，而且对于公积金贷款金额也作出了规定。如果购房者交纳满24个月的公积金，购置首套房，最高可贷八十万，若是未满足这一条件，最多只能贷六十万。

希望以上回答，对您有所帮助。