南京公积金贷款额度是多少

如今很多人在购买房屋时，都会采用公积金的方式进行买房，但公积金贷款也有一定的限额，那南京公积金贷款额度是多少？

一、南京公积金贷款额度是多少

分为以下两种情况。

1、首套住房：个人最高贷款为50万元，夫妻100万元/户。

2、二套住房：公积金贷款最高额度由现行的夫妻双方每人30万元、每户60万元调整到夫妻双方每人50万元、每户100万元。但前提必须要连续足额缴存住房公积金5年以上(含)且收入稳定、信誉良好、有偿还贷款本息能力，贷款期限可放宽至借款者法定退休年龄后1至5年。

二、公积金贷款要注意哪些问题

1、考虑贷款购房的申请门槛

很多人觉得有公积金，就一定能申请到公积金贷款，事实上在申请时未达到符合贷款标准的情况下，是无法进行办理贷款事宜。所以买房者要提前先了解自己是否符合条件，通常公积金中心会要求贷款者连续缴存公积金半年或一年，要求贷款人的公积金账户处于正常缴存状态。

2、注意贷款额度

公积金贷款与商业贷款额度有区别，通常公积金贷款额度低于商业贷款，买房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的住房需求。若额度不够，买房者还能用组合贷款买房，但组合贷款涉及商业贷款与公积金贷款，所以审批速度也比较慢。

3、地使用公积綬限

有的人在一个城市买了公积金，但想在另一个城市买，所以也希望用异地公积金贷款，但是并不是所有的城市公积金贷款都是互通的，所以买房者在买房时必须要了解自己当地的公积金贷款政策，但即使不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能给购房者带来很大的便利。

4、准备好贷款资料

商业贷款是在银行办理，公积金贷款则涉及银行和公积金管理中心。因此公积金贷款审批手续较复杂，耗时也长。为了尽快拿到贷款，买房者提前要准备好贷款需要的材料，含身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等，或可以去当地公积金管理中心进行咨询。

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