南京买房需要什么条件

相信大家对南京都非常的熟悉，它是江苏省的省会城市，也是江苏省当中的经济大省，因此这里的房价也是你想不到价格，那么南京买房需要什么条件？

一、南京买房需要什么条件

南京买房如以下3种：

1、南京市户籍居民家庭只能拥有一套住房。

2、非南京市户籍居民家庭购买住房需提供连续缴存南京市个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明，且不能通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、南京市户籍成年单身(包含离异)只能买1套住房。

二、买房时应注意什么

1、市政规划是否影响

有的二手房房主可能会急于出售房屋，因他们已经了解到该房屋在未来5到10年内可能会面临拆迁，或是附近要建筑高层住宅，这样可能会直接影响房屋的采光、价格等情况。作为买家，在购买房屋时应该全面了解详细情况。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房也是政府提供的福利性质的住房政策，其转让也存在一定的限制。因此这些房屋在土地性质与所有权范围上也有国家规定，购买者要在签约买卖合同时必须要避免和国家法律有冲突。

3、单位房屋是否侵权

通常单位的房屋分成本价职工住房与标准价职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时需要缴存土地使用费。标准价住房通常单位享有部分产权，职工转让时，单位都享有优先购买权。若买家不注意这些，那么很有可能就会侵犯单位的合法权益。

4、物管费用是否拖欠

有的房主在出售房屋时，可能会长期拖欠物业管理费、电费及三气(天然气、暖气、煤气)费用，欠下的数目会相当可观。若买方在不知情的情况下买了这样的房屋，那么要承担所有费用的责任。

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