南京买房条件是什么

现实生活中，我们想要在南京买房的情况下，需要什么条件呢？

一、南京买房条件是什么

1、若是本地户籍家庭，首先要是没有买过住房，或者是本人只有一套住房的情况下，才可以在南京买房。而且在购买时也有一定的限购区域，像是在秦淮区以及鼓楼区还有雨花台区等等，这些区域都是限购的。并且限购的房子数量是在两套，这其中包括商品住房以及二手住房。

2、如果是外地人员，想要在南京买房。需要在南京本地缴纳社保，或者是个人所得税要交两年以上的时间，并且不能够进行补交。并且非南京户籍的人员想要在南京买房的情况下，他在南京的限购区域是包含全市范围的。并且他如果已经有了一套住房的情况下，是不可以再购买住房了，这其中也包括新的商品房以及二手住房。

二、买房的注意事项有哪些

1、在买房的时候，争取一次性就签合同。但是不要提前交定金或者是签订的认购书，不然会很被动。如果要交定金，可以先交一点点，不能够太多。

2、在签合同的时候，一定要把合同的各项内容给了解清楚之后再进行签订，以防有一些附加条件。这个时候也可以把物业的协议签订一下，但是要了解清楚物业费是多少，以免后期有乱加费的情况。在签合同的时候，一定要把一些补充协议给详细的了解清楚。接着双方都签订完成之后才可以进行生效。

3、如果是贷款买房的情况下，要把需要进行贷款的一些条件给了解清楚，然后把相关资料给准备好。如果自己不会进行贷款办理的情况下，可以请中介的人员来帮忙办理。不过在他们办理的时候，可以跟随着一起看一下。以免他们没有给办到位，从而后期自己也不知道要如何办理，再耽误到买房的事情。避免签合同的时候，款项还没有到位。

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