法院拍卖房子装修怎么算

房子若是不能按期偿还银行贷款，银行就有权利起诉业主，并申请法院拍卖房子，业主欠钱不还，债权人也有权利起诉业主，法院就会将其房产等资产拿去拍卖，将拍卖所得款用于还债，这就是所谓的法拍房，法拍房通常会涉及到房子装修问题，若是买方对装修不满意的话，就会拒绝对装修买单，那么法院拍卖房子装修怎么算呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、法院拍卖房子装修怎么算

法院拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在法院查封房子前就先搬出，一旦法院查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。

二、购买法拍房存在哪些风险

1、多承担费用风险

房子一旦内查封后，业主一般不会缴纳相关的水电费、物业费、土地使用费等费用，肯定是拖欠状态的，通常情况下，这部分费用需要竞拍后的买方承担，总体费用算下来也可能是一笔不小的数目。

2、难顺利入住风险

在相关物权法规定下，房子即便是拿去拍卖，若是处于租赁状态下的话，在拍卖成交后，其租赁合同仍旧有效，若是业主与他人的租约在10年、20年的话，竞买人是不能马上入住的。

3、产权所有人身份背景不明风险

法拍房的房主一般是欠债不还、逃债失联等情况的，若是法院没有告知你相关情况的话，竞买了房屋，是有可能受到原房主骚扰、恐吓等。

编辑小结：以上就是关于法院拍卖房子装修怎么算的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们鲸鱼网资讯。