杭州房产过户到哪里办

杭州房产过户到哪里办？杭州房产过户流程及注意事项有哪些呢？对于打算在杭州购买二手房的业主而言，难免会有这样的疑问。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家一一揭晓答案。

杭州房产过户到哪里办

杭州房产过户，直接到杭州的房地产交易中心办理即可，前提必须是双方亲自到场，并带上证件和相关材料。其中就包含了身份证、户口本、购房发票(上家提供)、房产证、买卖合同以及契税发票(上家提供)等。

杭州房产过户流程

1.房产证过户在不经过房地产中介的情况下，必须把合同中的条款与违约条款写清楚，签订合同时，房产证的共有人都要在场。

2.申请材料备好后，需前往房产局，填写相关的表格和一个存量合同，记住存量合同上的金额必须跟签订合同上的金额一致。

3.房屋过户的有关材料都上交到房产局后，房产局会提供一个回执单，你只要按回执单上的日期来缴纳税金即可。通常需要15个工作日左右。

4.等到税金缴纳完毕后，就能拿到房产证了，然后双方进行相关事宜的交接，过户就算完毕了。

杭州房产过户注意事项

1、若单位购买的是私房，还需提供单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，并加盖公章，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提供土地使用权证书；

3、若本人不能到场办理，还需提供委托书或公证书，受委托人需提供身份证原件及复印件；

4、房屋已出租的，且承购人非承租人的，需提供承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人的，还需提供共有权人同意出售证明以及共有权证书；

6、若经法院判决的，需提供法院判决书。

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