杭州房子过户费怎么算

现在买房，由于房价过高，很多人更倾向于二手房市场。但对于二手房，这个过户费相信很多人也没有考虑进去。那么，杭州房子过户费怎么算呢?今天，小编就来给大家分析一下杭州房产过户的那些事。

一、杭州房子过户费怎么算

杭州房产过户费包括：营业税，需要缴房产总价的5.6%，个人购买蛮2年以上可免;契税，需要缴房产总价的1%-3%;房屋产权登记费80元;个人所得税，需要缴房产总价的1%，非普通住宅要1.5%;

二、过户需要准备哪些材料

1、房地产转移登记申请表;

2、过户双方的身份证明;

3、房地产产权证书;

4、房屋买卖交易合同，公证过的房产赠予书，有关行政机关行政决定书，房地产分割协议书;

5、如果已经是被抵押的房产，需要提交抵押权人的签字同意书面文件;

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

文章总结：以上就是关于杭州房子过户费怎么算的全部内容了。过户费涉及的税费种类很多。大家要想有一个更为详细的了解，可以去当地房管局了解最新的政策。