杭州房贷利率全面松动是真的吗

近几个月，杭州楼市出现了很大的波动，由热转凉，万人抢房的现象一去不复返，二手房的成交量也大幅度腰斩，导致房贷利率也受影响。那么杭州房贷利率全面松动是真的吗？房贷利率为什么会出现松动呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

杭州房贷利率全面松动是真的吗：

杭州房贷利率全面松动是真的。据相关资料显示，目前杭州大多数银行首套房贷款利率从上浮15%-20%下调至10%-15%，只有少数银行还在20%，二套房贷款利率在15%-25%之间，股份制、城商行相对比较高，还在30%-40%左右。此外，这次下调，放款速度也快了很多，最快一周即可搞定。

房贷利率为什么会出现松动：

1、银行额度宽松

每个银行的投资方向是不同的，上半年很多银行受政策管控，投放金额变少，资金紧张，所以贷款利率都有不同程度上浮。而到了下半年，投资金额高，资金足，银行就会下调房贷利率来吸引客户。

2、房贷需求减少

在楼市政策升级之前，很多有能力的人都已经买了房，不再有贷款需求，而还没买房的人基本都处于观望状态，导致银行贷款减少，所以银行为了招揽客户，自然就会下调贷款利率来吸引客户购房。

房贷利率下降对购房者意味着什么：

房贷利率下调是吸引客户购房的一种措施，对买房客来说是个利好的消息，可以节省不少的利息，但是此次利率下调并不是全国范围的，只是局部性的下调。此外，个别银行虽然下调了首套房、二套房贷款利率，但基准利率还是上浮的，这就说明房贷利率还是在收紧，调控并未松绑，只有贷款利率降到基准利率水平甚至打折时，才说明买房的时代来了。

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