哈尔滨商品房买卖合同备案如何查询

许多人可能不太了解，买了房子后是要做商品房买卖合同备案手续的，因为经过备案后，在网上便能查询到该商品房的交易记录，能够避免房屋交易风险，那么哈尔滨商品房买卖合同备案如何查询呢?购房合同备案的好处是什么呢?

一、哈尔滨商品房买卖合同备案如何查询

1、网上查询：进入哈尔滨房产管理局网站查询页面，将产权人姓名与产权证号码输入相应的位置，点击查询按钮即可查询到该房屋的买卖合同备案;2、房产局查询：如果想要查询到详细的房产证信息，可以携带产权人身份证与房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行查询，不过查询时产权人也需亲自到场。

二、购房合同备案的好处是什么

1、在办理商品房买卖合同备案手续时，房产登记部门会对该商品房的相关资料进行审核，看该房屋是否符合销售条件，如开发商是否具有预售许可证，只有该房屋符合相关条件，购房合同才可以进行备案，因此购房者在办理购房合同备案时，能知晓该房屋的手续是否合法。

2、办理商品房买卖合同备案手续还能避免一房多卖的情况发生，就是将房屋出售给购房者，且办理了购房合同备案手续，如果开发商将该房屋再次出售给其他购房者，购房合同不能办理备案手续。

3、办理商品房买卖合同备案手续可以避免出现房屋多重抵押的情况，如果该房屋已抵押，且开发商无法提供解除抵押的相关证明，则不能在房产部门办理购房合同备案手续。此外，还便于办理房屋产权变更手续，如果房屋没有办理购房合同备案手续，则无法办理房屋产权变更手续。

总结：哈尔滨商品房买卖合同备案如何查询的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。打算购买房屋的朋友们一定要事先查询房屋买卖合同备案，对该房屋的具体情况进行了解，以免掉入开发商设下的陷阱中。