广州第一次购房首付多少

买房是人生中的一件大事，它不像其它商品一样，比如它的价格要比其它商品高很多，少则几十万，高则上百万。每个地方购房的首付都是不一样的，在购房前应先了解清楚。那么广州第一次购房首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、广州第一次购房首付多少

广州第一次购房首付比例不低于总房价的30%，第二次购房的首付比例不低于房屋评估价的60%。如首套房使用公积金贷款的话，同时首套房面积在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低于20%，房屋面积在90平方米以上贷款首付比例不低于30%。

二、买房交首付要注意哪些问题

1. 在交首付时要和出卖人协商逾期交房的违约责任属谁，是否有赔偿等问题都应沟通清楚，交房的日期应精确到年月日。如合同中没有协商违约条款时，按照法律规定支付合同总价的1%至5%，一定要注意延期交房违约金的问题。

2. 在付首付时要明确顶层计价方式和总房价以及支付条款，每平方米的价格应在合同中体现出。同时还包括其他费用，像水、煤气等，都应标明清楚。房款是否一次性付清还是分清，这些都要考虑到位。

3. 在付首付之前要查看开发商是否具有五证，因为有了五证所购房屋才更加有保障，尤其是预售许可证，其次查看这些证件时应看它的原件，避免上开发商的当。

4. 在付首付时要看其购房合同是否规范，买房者可以到当地房管局网站上下载，其次在签订合同时一定要认证阅读各项条款，避免对自身不利的条款出现。

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