外地人在广州买房需要什么条件

近些年，随着房地产市场的火爆，许多政府都出台了相应的购房政策，来抑制房价的上涨。广州，作为我国南方的大城市之一，经济繁荣，每年都有许多外地人前往广州打工。那么外地人在广州买房需要什么条件，下面本文就来给大家介绍下吧。

外地人在广州买房需要什么条件

外地人在广州买房要以家庭为单位，同时需要提供购房之日前连续5年在广州市区缴纳个人所得税或者社会保险的证明，就可以在广州市区购买1套住宅，如果是购买从化、增城区这两个区域的住宅，因为这两个区实行不限购政策，无需任何条件就能直接购买。

外地人在广州买房要注意哪些

1、社保保或个税补缴

目前外来户口想要在广州当地买房，需要提供连续5年的社保或者个税缴纳证明，这5年内你的社保或者个税不能断档，补缴的也不行。如果外来户口这两个条件都无法满足，那想要在广州买房只能挂靠广州集体户或者到不限购区域购买房屋。

2、贷款首付问题

目前广州买房采用“认房又认贷”的原则，认房是指贷款人在广州本地的住房情况，认贷则是指贷款人在国范围内的住房贷款情况，如果外地人在广州以外的地方有房贷未结清，那么在广州买房最低首付为70%，如果外地房贷已经结清，那么在广州买房最低首付为40%。

3、如果想买多几套房产，可选择增城从化

目前广州除了增城、从化两个区域之外，其他所有的区都实行限购，因此外地人想要在广州多买几套房屋可选择在增城、从化两区购买。

以上就是关于外地人在广州买房需要什么条件的相关介绍，希望能够给大家在广州购买房屋时提供些帮助，让大家在广州尽早买到属于自己的房屋。