广州共有产权房能买卖吗

随着房价的不断上涨，房地产市场出现的房屋类型也越来越多，其中部分房屋类型的价格更加便宜，对于经济条件一般的家庭而言，这类房屋成为了首选，相信不少购房者都听说过共有产权房，那么广州共有产权房能买卖吗?共有产权房怎么过户呢?

一、广州共有产权房能买卖吗

购买共有产权房不满五年的情况下，广州共有产权房是不可以上市进行交易的，在购买共有产权房已满五年的情况下，产权人可以向当地的房管局申请上市，通过房管局审核后即可上市进行交易，不过政府享有优先购买权，政府放弃优先购买权后才可以将房屋出售给他人。

二、共有产权房怎么过户

1、交易双方携带购房合同、本人身份证、户口簿、房产证等材料到当地的房管局申请房屋过户，并将交易价格上报，房管局收到材料后会进行核实，确认申请人提交的材料无误后，交易双方即可到财政部门缴纳相关税费。

2、卖方需到当地的税务局缴纳个人所得税、营业税等税费，购房者需到当地的财政部门缴纳契税，交易双方将所需税费缴纳完成后，即可到当地的房地产交易部门缴纳工本费、手续费等费用。

3、缴纳费用后，房管局会通知购房者领取房产证的时间，购房者按时领取房产证后，需凭新的房产证和原先的土地使用权证，到当地的国土资源部门申请变更土地使用权，便可以拿到新的土地使用权证。

总结：广州共有产权房能买卖吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。打算购买共有产权房的朋友，应事先了解当地购买公有产权房的相关条件，看自己是否与条件相符合，若符合再将所需材料准备齐全。