广州市新房备案价怎么查

现在在广州市购买新房的人是比较多的，在购买房子之前，最好是先查询一下房子的备案价格。

一、广州市新房备案价怎么查

查询方法主要有两种，分别是线上查询和线下查询。

1、通过线上的方式查询：需要先登录广州市的房管局网站，并且在页面当中找到办事服务的选项，点击进入找到商品房项目查询，并且输入你想要查询的项目名称或者是项目地址，之后就可以点击你想要查询的楼盘明细，包括所在楼盘的房号以及楼层号等等，然后可以查出备案价格。

2、线下查询：到广州当地的房管局找工作人员查询备案价格。

二、备案价格的作用

1、备案价格和最终的销售价格是不一样的，能够很有效的控制开发商，将房子的价格提升到不合理的位置，所以对于购房者来说，好处是比较大的，能够很好的稳定房子的交易价格，对于购房者来说是可以放心购买的。

2、另外备案价格是会在房管局备案的，所以说有当地政府的监督，开发商是不可以随意要价的，同时也不能够随意的定价。

三、备案价格和成交价格之间的区别

1、这两个价格并不是一样的备案价格比成交价格便宜，同时销售的底价是在备案价格的基础之上做5%的浮动，不能够超出浮动的范围。

2、备案价格是不可以进行议价的，所以是最终的价格而成交价格是可以进行议价的，可以做小幅度的上调或者是下调。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于广州市新房备案价格如何查询的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注鲸鱼网。