重庆的住宅是按照套内面积算的吗

购房者对于房子的公摊面积一直都在不少争议，主要是因为有些房子的公摊面积实在太大了，使用面积大大缩小了，对购房者来说是不利的，所以有不少人就呼吁要按照房屋套内面积来购买，而现在有重庆、香港等地作为按套内面积买房的试点城市，那么重庆的住宅是按照套内面积算的吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、重庆的住宅是按照套内面积算的吗

重庆的住宅是按照套内面积算的，这在重庆市人民政府机关下发的〔2001〕107号文件中就有对本市商品房价格计算方法有了相关规定，其十一条中明文规定了商品房销售价格应以套内建筑面积进行计价，若购房者有其他要求，也可以也可以安装建筑面积、套内使用面积等来计价销售，目前重庆主城区基本上的新商品房都是按套内面积计算。

二、商品房定价要计算哪些费用

1、土地征用及拆迁安置补偿费，包括土地征用费、劳动力安置费、地上地下附着物拆迁补偿、安置动迁用房支出、土地出让金等费用。

2、勘察设计及前期工程费，主要是指商品房规划、设计、项目可行性研究等方面的费用，还有就是地质勘察、测绘、通水电、通路以及场地平整等费用。

3、房屋建筑安装工程费，包括房屋基础工程、主体工程、水电安装、通讯工程、附属工程等费用。

4、基础设施建设费：包括项目道路、室外供水、供电、供气、排污、照明、绿化等工程建设成本费用。

5、管理费，主要由管理人员工资、附加费、宣传费、办公费、交通差旅费、产品销售费、契约合同公证鉴证费等等。

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