重庆二手房交易新流程有哪些

重庆二手房过户新流程有哪些

1、看房

首先，可以通过网上或二手房机构看房，选好适合自己居住的房子。然后和房主联系，价格满意之后，可以要求实地看房，并了解下房东的身份，确保购买的房子安全。

2、验明产权

看完房子，就要明确房屋产权问题，这点很重要。特别是二手房的房产证和土地使用证，要是没有这些证件是没有买卖资格的，且购买这样的房子风险很大。

3、签署合同

对二手房满意的话，双方需要签订买卖合同，在签订合同之前，要注意房子的年限、土地使用年限的问题。你也可以依据房屋情况和房东协商，确定交易价格和产权办理的时间。

4、审查

之后，当地房地产交易管理部门会对房屋进行全面的审查，看此房屋是否具备上市交易的资格。

5、资金及贷款申请

审查通过后，就可以去向银行和担保公司进行资金和贷款申请了。

6、立契

接下来缴纳税费，二手房的交易税费比较复杂，要根据交易房屋的性质来定。另外，房改房、危改回迁房、经济适用房和商品房的税费构成也不同。

7、房屋过户

登记完了，就可以申请过户，过户需要准备很多材料，并且双方都要在场。

8、银行放款

之后，就可以带上相关资料去银行办理贷款，再次等待对方的审批以及银行放款。

9、房屋物业交接

最后，房产证到手，钱交清了，这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完成交接。

小编总结：以上是关于重庆二手房过户新流程有哪些的内容，相信大家都明白了吧！购买二手房便宜，方便，但是要看清楚房屋产权问题，避免被欺骗。