外地人在成都买房需要什么条件

成都近年来的发展是有目共睹的，著名的山城，景点多多，吸引了非常多的游客，刺激了当地经济的发展，于是有更多的外来人员来此买房定居、投资等，但是外地人想要在成都买房要符合相关条件才有资格，那么2018外地人在成都买房需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、2018外地人在成都买房需要什么条件

1、在成都市区无房产，成都实行限购政策，外地户籍居民在主城区只能购买1套住房；2、购房者要是已婚人士，也就是需要提供结婚证，以家庭为单位来申请购房；3、外地购房者要提供在本地有缴存累积13个月社保证明、个税税单。

二、2018成都买房政策有哪些

1、契税税率调整

2018年在成都购房，其首套住房缴纳的契税税率从原本的90㎡以内1%、90-144平方米1.5%、144㎡以上3%，调整为90㎡以内为1%，而90㎡以为1.5%。而购买二套普通住房，其契税税率从原本的3%，调整到90㎡以内为1%、90㎡以上为2%。

2、首付比例

在成都贷款购买首套房，其首付款比例为30%，利率按照银行基准利率执行。而申请贷款购买二套房首付比例为40%，其贷款利率上浮10%。

3、房产出售闲置

在成都不管是购买新建商品住房，还是购买的二手住房，在不动产权证办理下来的三年内是镜子出售的，也就是说房子取得不动产权证满3年后，其房产才有上市交易、转让的资格。

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