成都二套房贷款首付是多少

众所周知，成都的房价是非常高的，但是对于那些手头宽裕的人来说二套房依然是必不可少的。因为自己购买两套房子的话不仅能够满足家庭的居住条件，而且还能够给家人一个舒适的享受。那么，成都二套房贷款首付是多少呢？成都如何认定二套房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、2018成都二套房贷款首付是多少？

大多数银行二套房的首付比例都是房屋总价的百分之六十，当然也有一些是房屋总价的百分之七十。而贷款利率一般都上升了百分之十或者百分之十五。但是在2015年期间，银行执行了“认贷不认房”的政策，只要购房者把首套房的贷款还清了，那么购买的第二套房也可以按照首套房来执行，也就是首付只需支付房子总价的百分之三十。

二、成都如何认定二套房？

1.未成年子女名下有房产，成年之后再贷款购买房子的也算二套房。根据当前银行的规定：认贷不认房。如果购房者没有出售现有房产再次购买房子的话，再次贷款的房子也属于二套房，并且会按照二套房的政策来执行。

2.父母名下有房子，再次以未成年子女名义购买房子也属于二套房。根据新政策的规定：家庭成员之间包括配偶、借款人、成年子女以及未成年子女都是被划分在家庭范围之内的。所以如果你以未成年子女名义购买房子的话，也会按照二套房的政策来执行。

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