成都普通住宅和非普通住宅的区别有哪些

房子有很多类型，成都住宅分为普通类型和非普通的类型，两者之间有什么区别？

一、成都普通住宅和非普通住宅的区别有哪些

两者的主要区别就集中在它们的容积率不同，如果是普通的，容积率需要在1.0以上包括了1.0，非普通的类型就在1.0以下，比如0.8或者0.6等等。买一套房子的面积也做出了要求，如果是普通的，面积是要控制在144平以下，这里包括了144平。但是如果是非普通的，房子面积在144平以上。

除此以外在价格方面也有所不同，成交的价格要和在同一个区域之内所有住宅平均交易价格的1.4倍来计算，如果是普通的，在这个价格已下。非普通的在平均交易价格以上。

二、成都二套房购买的资格

1、成都很多区域都属于限购的范围之内，比如有高新区、锦江区、青羊区等等，而在不限购的区域主要是浦江区、大邑区等等。如果你是成都的户口，以家庭为单位，家中人数有两人或者两人以上，才能够在成都购买第2套房子。

2、如果你之前已经贷款买过房子，再次申请，就会被认定是二套房。但是如果你之前买的一套房子是全款的，再次购买，认定是第1次买房。

三、外地人在成都买房需要满足什么条件

1、首先你在成都要缴纳社保或个税，时间1年以上。同时买房的时候还需要提供你的身份证明，包括结婚证。其次有一份工作，或通过贷款的方式，要有还款的能力，有比较好的信用记录。

2、年龄要达到18周岁以上，要对自己的行为负法律的责任。满足了以上的条件，才能够在成都买一套房子。

小编总结：住宅分为普通类型和非普通类型，不管在成都还是在其他的城市，认定标准基本上差不多。在成都买房，对于本地人和外地人来说，都需要了解一下买房的政策。