成都买二手房需要社保吗

在成都买房除了要看环境之外，还要符合当地的购房条件。那么成都买二手房需要社保吗？成都二手房交易要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

成都买二手房需要社保吗：

成都本地户籍居民购买二手房无需社保，只要符合购房条件的即可直接购买。而外地户籍居民在成都购买二手房的，则需要连续在成都缴纳两年以上社保，并要符合当地购房政策，才能购房。

成都二手房交易要注意什么：

1、土地情况是否清晰

在购房时要看土地情况是否清晰，若一个房屋的土地使用权只有40年，卖家已住了10年，若买家还按市场价购买，则有点不划算，因此在购房时一定要清楚，土地使用的年限，以及已使用的年限，这样才不会吃亏上当。

2、房屋产权是否明晰

要看房屋产权是否清晰，若是房屋有共有人的情况下，共有人要一起在场，并在购房合同上签字，这样合同才有效。若部分共有人擅自处分共有财产，则合同可能无效。

3、房屋手续是否齐全

要看房屋是否有房产证，因为房产证是证明房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险，房主可能将房屋抵押或转卖给他人。

4、交易房屋是否在租

要看房屋是否存在出租情况，因为我国大部分地区均认可"买卖不破租赁"的规定，简单来说是房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

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