成都契税新政策有哪些

买过房子的人都知道，房产交易的时候必须交纳相应的房屋契税，提供完税证明方能办理房产过户手续。那么，对于成都的房地产市场来说，2018年房屋契税新政策又有哪些呢?一起来了解一下吧。

1、房产交易契税

成都首套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的1.5%。成都二套房契税标准：房屋面积小于和等于90平方米的房产，契税标准比例为房产成交价格的1%，房屋面积大于90平方米以上的房产，契税标准比例为房产成交价格的2%。

2、房产交易营业税

未满两年的房产将全额收取房产交易营业税，如果个人出售满两年(含两年)以上的房产，则免征营业税。

3、房产交易个人所得税

不同的房产类型，交易的时候征收的个税比例是不一样的。普通住房一般按照成交价的1%收取，非普通住房或者非住宅类房产按照成交价格的1.5%收取，如果是拍卖的房产，则按照竞拍价的3%收取。如果是出售满2年以上的家庭唯一性住房，可以免征个税。

4、登记费、交易手续费

个人普通性住宅的登记收费标准为每件80元(包含土地使用权证的工本费用)，非普通性住宅的登记收费标准为每件550元。

房地产交易手续费按照每平方米6元收取，由交易的双方共同承担。如果是经济适用房按照每平方米3元的标准收取，由买方承担。新房按照每平方米3元的标准收取，由卖方承担。

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