成都签商铺租赁合同时应该注意什么

现如今很多年轻人都会选择自己创业，而创业承租商铺则是必然的。但由于缺乏这方面的经验，因此在承租时候常常容易发生争执。那么，下面小编就带大家一起来了解了解成都签商铺租赁合同时应该注意什么以及签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱。

成都签商铺租赁合同时应该注意什么

签商铺租赁合同时，需要先明确眼前的房东是否具备了处分商铺的权利，其是不是真正房屋所有权人，或者是此房屋是否还有其他的共有权人存在。若是这些都存在而你又租用了，那么则会需做好随着被正牌房东赶出的准备。另外，商铺租赁合同中一定要将用途写明确，否则会很容易导致自己财产利益受到损失。

签订店铺租赁协议时需要注意哪些陷阱

1、出租人的主体资格

在签订店铺租赁协议时要注意查看出租人的主体资格，看看其是否具备了房屋所有权。最好是让他出示合法的租赁凭证以及允许转租的书面证书，若是此房屋还有其他共有权人，那么也必须经共有权人同意。

2、房屋的用途

签订店铺主流合同时要提防房屋的使用用途存在陷阱，因此必须在合同中明确房屋租赁的用途，若是用来开服装店，那么就需要办理营业执照。

3、租赁期限

按照我国合同法的规定，商铺的租赁期限是不得超过二十年的，若是超过二十年，那么这个超出的部分是被视为无效的。因此，在签订签订店铺租赁协议时，一定要注意租赁期限这方面。

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