长沙购房首付比例是多少

对于购买房屋，能够一次性付款房款的还是算较少的，所以大多数人都选择了贷款购房。但是在贷款购房前也是需要攒够房子的首的，2018年在长沙购房首付最低多少?计划在长沙市区买房的市民朋友们一起来了解下吧!

2018年在长沙购房首付最低多少

2018年在长沙购房首付最低在30%，这是二手房和新房一样的比例。差别在于新房是付房款总额的30%，贷款总房价的70%。而二手房能贷的70%是贷款评估的7成，也就是如果是100万的房屋，评估了80W，那么贷款只能是56W。公积金首套房贷款最低可以是20%。(指得是90%以下的房屋)。

买房子要注意哪些问题

1、查询商品房的合法性

购房者在选购房屋时，就需要了解意向购买的楼盘是否是合法性，千万不可盲目购房，否是房子一旦买下去，你就会发现今后生活会有许多棘手的问题。要注意的时房屋的“五证”和“二书”。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书” 是：住宅质量保证书;住宅使用说明书。

2、进行实地调查

购房如果不到实地察看，那么就不懂如何说这个购房者了，除非钱多不在意所购房屋。千万不要相信开发商的片面介绍，一定要做到眼见为实。要对房屋的建筑面积、使用面积的大小、房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、等方面进行仔细考察;

3、签订好房屋买卖合同

购房者在签订合同时，需要查看合同是否是家认定的《商品房购销合同》的规范文本(各地工商部门有该文本)，不使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。

4、银行借贷

开发商一般都会有合作的银行，来进行给业主们的贷款，最好能从银行得到一份贷款同意书。一定要根据自己的家庭实际经济能力选择合适的可负担的还款计划。有的朋友将房屋出租部分的收入作为收入来源考虑，对此一定要对房屋空置率(风险)有一个考虑，避免经济出现困境。

编辑总结：以上就是关于2018年在长沙购房最低首付的介绍了，可以确定的时长沙的房地产肯定首付比例第一套房子的话大概都在30%左右，而长沙这么大的一个地区，那么多开发商在开发的楼盘，因此销售的金额也是差别很大的，购房首付肯定是要具备的，大家要根据自己的能力来理性的购房。