北京两限房转商品房流程有哪些

两限房因为产权问题，所以过户比较麻烦，所以很多人会转成商品房，北京两限房转商品房流程有哪些？一起来看看。

北京两限房转商品房流程有哪些

1、带上自己的身份证去居委会填一份申请表，并咨询有关房屋信息；2、需要提供社保、公积金以及缴纳的税费证明，提供之后，工作人员就会开始办理；3、之后，需要根据相关规定缴纳税费。而且需注意两限房要转为商品房的话，房产证必须满5年。

买房步骤有哪些

1、着手准备买房。

在买房前，要先看自己的经济实力，要是自己还不够条件的话，那就只能多存钱，或者是通过亲戚朋友借钱。除了考虑这个问题，还要结合自己的工作、需求，确定房屋的位置和面积。

2、挑选房源。

接下来就可以开始挑选房源，用户可以通过报纸、电视或相关房地产网站挑选。不过，最好到销售中心挑选，这样既可以详细了解房源，又可以实地看房。

3、实地看房。

选房需要一定的经验，特别是对房屋的公摊和户型等方面考虑。要是现房的话，要仔细看房子的结构和户型，所以买现房比较放心一些。

4、谈判签定买卖合同。

等挑选到合适房子后，双方就可以开始签合同了，这是购房重要环节。双方要把自己的权利和义务写到合同中，特别是房屋面积、付款方式、违约责任等。

5、办理贷款。

这个步骤也很重要，办理贷款时，可以选择一个利率低的银行，并提交自己的资料，等他们审核通过后就可以发放贷款。

小编总结：以上是关于北京两限房转商品房流程有哪些的内容，希望对大家有帮助！现在很多人会购买两限房，但是有些房屋户型不太好，今后要是改变户型的话就比较麻烦。