北京买房限制政策是什么

北京的房价一直都是遥遥领先的，如果在北京有套房子，也许会开心得做梦也笑醒，但是想要在北京购买房屋必须符合买房政策，那么2018年北京买房限制政策是什么呢？下面和小编一起来了解一下吧。

2018年北京买房限制政策是什么

1、限购政策

(1)属于北京市户口并且在北京已经拥有1套住房的居民家庭，可以在北京购买1套住房(包含新建商品房和二手房)。

(2)拥有北京市有效暂住证并且在北京没有住房，但是连续五年(含五年)以上在北京缴纳社会保险和个人所得税的不属于北京市户口的居民家庭，可以在北京购买1套住房(包含新建商品房和二手房)。

2、停售政策

所谓的停售指的是停止向买房人销售房屋。根据北京市相关的买房政策规定，以下情况的买房人暂时不能在北京市购买房屋(包含新建商品房和二手房)：

(1)已经拥有二套及以上住房的属于北京市户口的居民家庭。

(2)已经拥有一套及以上住房的不属于北京市户口的居民家庭。

(3)没有办法提供北京市有效暂住证和连续五年或五年以上在北京市缴纳社会保险或者是个人所得税的纳税证明的不属于北京市户口的居民家庭。

3、二套房首付新政策

无论买房人是使用商业贷款还是公积金贷款买房，买房人购买第二套房屋的时候，买房人应该支付的首付款比例不可以低于60%，银行贷款利率不可以低于贷款基准利率的1.1倍。

以上就是关于2018年北京买房限制政策是什么的全部内容，各位想要在北京购买房屋的朋友可以详细了解一下，大家在购买房屋之前，一定要了解清楚当地的买房政策和买房条件，然后再去购买房屋。