北京二手房交易政策有哪些

一、2018北京二手房交易政策有哪些

1、二手房首付比例，首套普通住宅为35%、非普通住宅为40%，二套普通住房首付为40%、非普通住宅首付为80%，三套房不给予审批；2、交易税费，契税为房款的1-4%，满5年的房产可以不交营业税、个人所得税，不满的话需要交5.6%和1%，买卖双方都要交3元/平方米的交易费。

二、北京二手房交易要支付多少税费

1、契税

北京普通住宅交易交纳契税为房款的1-4%，其中面积在90平方米以内的房产契税要交纳1%的税率，面积在90-144平方米之间的房产契税税率为房款的1.5%，而面积超过144平方米的房产需要交纳房款4%的契税。

2、营业税

在北京购买房产证有五年及以上的二手房，是不需要交纳营业税的，但是不满5年的话，就需要交纳房款5.6%的税率，如果说房子价值500万的话，就要交纳28万的营业税。

3、个人所得税

同样，在北京购买房产证有五年及以上的二手房，是不需要交纳个人所得税的，但所购房产要是购房者名下唯一的房产。不满5年的话，就需要交纳房款1%的个人所得税，房子价值500万，要交纳的个人所得税就要5万。

4、其他费用

除上述几种交易产生的税收外，还会产生不少费用，譬如说交易费、评估费、测绘费、权属登记费、工本费等等，其中交易费为3元/平方米，权属登记费一般收取200元，工本费为80元，而测绘费、评估费不固定，各个区的规定都不同。

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