北京首套房政策有哪些

在我国的各大城市当中，北京的房价可说是处于领先地位，这也让很多北漂需更快的生活节奏才能跟上北京的房价，即使如此，也会有大量的人员想购买北京的房产，但在北京买房不只是要有钱，还需要符合相关的政策方可，那么北京首套房政策有哪些呢?

北京首套房政策有哪些

1、需提供北京连续缴纳5年以上的社保证明过个税证明，且需至购房之日起计算，即2018年12月1日买房则需从2012年12月1日起缴纳，补缴社保在购房资格审查中不予认可。

2、购房者需持有合法有效的居住证明，在购房之前起居住证不得失效。

3、非北京户籍的只能在北京购买一套普通住房。

北京首套房政策界定方式

1、购房者异地有贷款记录，但已还清的--算北京首套;

2、购房者异地有购房记录，但名下已无房产的--算北京首套;

3、全款异地买过一套房的，再次贷款买房的--算北京首套;

4、个人名下在异地有两天房产记录，且已出售的--算北京首套;

5、夫妻双方在婚前异地有房但无贷记录，另一方无房产有贷款记录的--算北京首套。

北京买房限购政策

1、北京户籍的家庭在本市拥有一套住房的家庭，且有连续缴纳5年以上个税及社保的，可购买第二套改善性住房;

2、非本市户籍家庭，持有效居住证，且连续缴纳5年以上个税及社保的，可购买一套普通住房。

3、对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，停止销售一切普通住宅商品房，包括二手房。

4、对已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭，停止销售一切普通住宅商品房，包括二手房。

5、非北京户籍家庭无法提供5年以上缴纳社保或个人所得税证明的，暂停向其销售住房。

北京对于购买二套房不管是使用商业贷款还是公积金贷款的，其首付比例不低于60%，且贷款利率是基准利率的1.1倍。