北京二套房最新政策有哪些

众所周知北京市我国的首都，这座城市作为全国的心脏每一年都吸着引这不少外来人员的来到。在这里你可以发现高的不仅仅只有房价，就连当地的限购政策也是最严格的，但人有计划这准备在北京购置第二套房子。那么，下面小编就带大家一起来了解了解北京二套房最新政策有哪些以及二套房购买者更关注哪类房子。

北京二套房最新政策有哪些

北京二套房最新政策：1、凡在北京市已拥有一套住房的居民家庭，或是在北京市无住房但有商业住房贷款以及住房公积贷款记录者，购买普通自住房其首付不得低于60%，购买非普通自住房其首付不得低于80%，并且暂停对其发放贷款期限25年以上的住房贷款。2、在北京市若企业购买商住房想要上市交易，则需满3年以上(含3年)。

二套房购买者更关注哪类房子

1、购买二套房更注重舒适性

购置第二套房必须更加的注重房子的舒适度，中小型的房子与二手房相比，二手房更能突显出自住需求。大部分人之所以选择购买二套房其原因主要有两方面，一是，由于家中成员增加，需要扩大居住的环境，通常都会利用以小换大的方法来改善。二是，不满意现在的居住环境，例如对住宅周边环境以及配套设施不满意，想更换更加舒适的生活环境。

2、资源全面的楼盘更具竞争力

让人购买二套房的因素非常多，例如想要更好的生活环境、想拥有更便利的配套设施、为孩子上学等等因素，每个人的需求都是不一样的，因此所关注的项目也是不一样，但购房者要明白资源全面的楼盘才是最有竞争力的。

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