北京房屋交易怎么过户

房屋过户是确认房产交易的重要环节，也是确保买卖双方权益不受侵害的重要手续，所以无论是买方还是卖方，都应该事先了解清楚相应的手续和流程。那么，2018年北京房屋怎么过户？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年北京房屋怎么过户

1、签订购房合同

无论是新房还是二手房，无论是经过中介购房还是个人购房，都应该要签订购房合同，并且把双方应尽的义务以及违约的责任条例写清楚，注意在签订合约时，如果当事人已婚，要求无论是否在房产证上写两人的名字，夫妻双方都应该到场才行。

2、提出过户申请

过户需要准备的资料比较多，根据房屋性质不同，需要准备的手续文件是有区别的，建议先到房产局询问一下。在准备好相关的过户文件之后，当事人需要先到房产交易中心提出申请，并根据要求填写申请表和存量合同，要求合同内容需要与实际情况相一致。

3、缴税办理过户

在办理过户手续之前，双方当事人需要先到指定的窗口缴纳税费，然后再携缴费凭证到办理过户的窗口提交资料，在行政人员确认资料没有问题之后，会给予申请人一张回执单，然后申请人根据回执单上的时间和地址领取新的房产证，注意在领取房产证时，还需要缴纳登记费、印花税等费用，记得事先准备好现金。

编辑总结：过户是非常重要的，如果当事人无法到现场签字确认，那受委托人必须要出具本人身份证以及委托书，否则无法办理。以上关于2018年北京房屋怎么过户就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。