北京购房政策有哪些

各地的购房政策都有差异，各地政府需要根据当地的发展情况和住房需求来制定政策，让老百姓们居者有其屋，也为了让房地产市场健康稳定地发展。那么，2018年北京购房的新政策都有哪些呢?一起来看看吧。

一、决定北京买房资格的两个因素

对于在北京有没有资格买房子，主要看户籍和名下住房数量这两个因素。户籍主要可以分为北京户籍(包括集体户口)、境内的外地户口、港澳台以及外籍人士。名下住房数量考核标准又可以分为单身人士名下的房产数量和已婚人士家庭成员名下房产数量。比如说北京户籍单身人士，如果名下没有房产，限购一套住房。北京户籍已婚人士，按照家庭为单位限购两套住房。非京籍人士满足购房条件的，限购一套住房。

二、北京购房限购条件

1、纳税证明和社保缴纳证明

非北京户籍的购房者需要提供在北京连续五年纳税或者连续五年缴纳社保的证明，而且从2012年12月18日开始，对于补缴的社保是不予以认可的。

2、暂住证明

非北京户籍的家庭如果在北京没有房产，需要提供合法有效的暂住证，而且暂住证不能过期。

三、港澳台以及外籍人士北京买房

1、港澳台以及外籍人士必须在中国境内住满1年以上。

2、港澳台以及外籍人士必须在中国境内没有其它第二套房产。

3、港澳台以及外籍人士购房的目的必须是自住自用。

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