北京商住限购政策是什么

对于北漂族来说在北京买房是他们为之奋斗的目标，但国家的买房政策每年都在发生变化，尤其是商住限购政策更是引起关注。那么北京商住限购政策是什么呢？商住限购政策有什么意义呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京商住限购政策是什么：

1、商业、办公类项目要严格按照规划开发、建设、销售，未经批准，不能擅自改变用途。

2、开发新报建商类项目，最小分割单元不能小于500平米，不符合条件的，规划部门不予批准。

3、开发新建的商办项目，要根据批准的用途建设、销售，若违反规定的，住建部门将依法处理。

4、在建商办类项目的，销售对象要是企事业单位、社会组织。购买商办类项目的人员不能将房屋作为居住使用，再次出售时，要出售给企事业单位、社会组织。

5、商业银行暂停个人商办类项目贷款。

商住限购政策有什么意义：

北京商住限购政策是什么商改住、办改住属于违规改动房子，这次北京市叫停商办改住，是拨乱反正，让商业项目回归到实体经济的路径上来，保护购房人的权益。

商改住出现在少量一线城市中，主要是因为房屋限购和房屋报价较高，很多业主会购买小面积商业项目，作为投资或许过渡，而开发商为了寻求赢利，把商业项目开发建构成住所对外出售。这类违规操作，一方面导致政府商圈方案的失败，另一方商改住炒作，也拉高商业用房的成本，不利于整体经济展开。

文章总结：好了，关于北京商住限购政策是什么以及商住限购政策有什么意义的相关知识就介绍到这里了，有需要了解很多资讯的朋友，请继续关注鲸鱼网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。