北京购房需要满足什么条件

北京是我国的首都，许多人都想定居在此。那么北京购房需要满足什么条件？买房前要做好什么准？一起来看看吧！

北京购房需要满足什么条件：

京籍单身在京未有住房，限购1套。有1套住房，暂停再购；京籍家庭，有1套住房，限购1套。已有2套以上住房，暂停再购；非京籍在京无房，连续缴纳5年税收，可限购1套住房。

买房前要做好什么准备：

1、买房首付款的积累

首先买房前要考虑首付款，可定一个目标，但要注意平时的合理分配，每个月必须要固定攒一笔资金，点滴的积累也是一笔财富。此外如果房价性价比高，建议可跟父母或亲戚周转，后期还还返还，避免房屋涨价，增高成本。

2、买房范围的筛选

其次在买房前，要选择合适的楼盘，如果年轻人，手头资金有限，可选择面积小、总价低的楼盘。而且购房的位置最好离工作单位近，节省交通时间。建议购买市中心的二手房或新开盘的小户型，不仅交通方便，而且配套成熟。新开楼盘的小户型，户型设计合理，升值空间更大。

3、居住环境的选择

接着在买房前，要考虑小区居住环境。如小区位于什么路段，周边设施如何，开发商有无做隔音降噪措施。而且还要看看小区楼间距大小，它可是关系到将来居住环境的宁静和私密性。此外还要注意小区的绿化、设施是否齐全。

4、出行时间之考虑

最后购房前要考虑出行便利性，如果选择郊区房屋，虽说房价便宜，但来回的交通成本却很高，而且每天往返要花费大量交通时间。建议如果将时间花费在交通上，不如让它创造更多效益，最好选择5公里的生活圈。这样的房屋性价比更高。

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