北京二手房卖房流程是什么

随着时代的进展，房价的上涨速度已经让越来越多人感觉无能为力了。因此，对于手头比较紧张的年轻人来说，购买二手房就是再合适不过的了。那么，2018北京二手房卖房流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

1、议价

当你在销售房子的时候，如果购房者有买房的意向，就肯定会和你议价。由于房屋价格不像其他的商品可以计算出成本，而价格的高低往往取决于消费者的认定和市场行情，所以保留了许多杀价空间。

2、收定金

当购房者决定购买房屋的时候，你就要让他先支付一笔定金。

3、签约

当你们在签约的时候需要携带产权人的身份证、房本，并且双方都要在场。

4、审核环节

当你们签约之后，购房者就需要去做资质审核了，其主要目的是为了确定购房者具有购房资格。并且卖方也要做房屋检验，其主要目的是为了确定房屋产权清晰，可以正常交易。

5、网签

当你们双方都审核通过之后，就要进行网签这个环节了。一旦网签成功，同一房源就不能再进行买卖合同了。

6、资金交易

你要在银行开户，这个时候买房就会把钱打到你的账户中，银行会先把这笔钱冻结，等你们过户后再支付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方在签约的三十天内去地税局完成缴税，而买房的契税是要去房管局缴纳的，接下来你们就可以办理过户手续了。

8、收尾款

购房者需要将房屋的余款全部支付清楚。

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