北京楼房拆迁补偿如何计算

说到楼房拆迁，其实大多数的人都是会开心的，因为拆迁后不仅可以将老房换成新房，而且还可以得到一笔相应的补偿安置费，尤其是像北京这样的大城市中，房价本就就贵。那么，2018年北京楼房拆迁补偿标准如何计算？北京楼房拆迁有哪些补偿方式？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、2018年北京楼房拆迁补偿标准如何计算

1、楼房拆迁货币补偿=评估价+装修补偿金；2、楼房拆迁补偿差价=评估价+装修补偿金-拆迁安置房的评估价格；3、楼房拆迁安置费=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+停产、停业损失赔偿费，其中，临时安置补助费是在拆迁方没有分配拆迁安置房的情况下才会有。

二、北京楼房拆迁补偿方式

1、货币补偿

货币补偿就是指定一家专业的评估机构，根据被拆迁楼房的老旧情况、装修情况以及所在位置进行评估，让补偿金额可以有据可循。目前比较常用的评估依据有三种，分别是市场评估、拆迁地区的商品房平均市价以及楼房的重置价格，根据实际情况不同分别适用。

2、产权置换

产权置换同样需要先对房屋进行评估，然后再由拆迁方代购同等价值的商品房，与之调换产权，通常这种补偿方式都是以房屋的建筑面积为基础，并且各个地区还会有一个人均最低面积补偿标准。

编辑总结：北京楼房拆迁的补偿原则是以不低于市价的情况下，给予被拆迁人的相应的补偿，其中包括楼房补偿金、拆迁过渡补偿金以及积极响应拆迁的补偿金等等。以上关于北京楼房拆迁补偿标准以及北京楼房拆迁补偿方式就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注鲸鱼网。