北京二手房过户费都有哪些

购买二手房交完定金之后就开始办理过户手续，过户过程中需要交纳的费用比较多，那么具体有哪些呢?下面小编就为大家介绍下北京二手房过户费包括哪些，一起来了解下吧!

北京二手房过户费都有哪些?

1、营业税，房产证满两年以上的普通住房免缴营业税，不满两年的按5.6%的税率征收。

2、个人所得税，普通住房按总房价的1%缴纳，非普通住房活非住宅类房产按总房价的1.5%缴纳，拍卖房产按总房价的3%缴纳;房产证满两年以上且家庭唯一住房的免征个人所得税。

3、土地税，满五年以上可免征，未满五年的按总房价的1%缴纳。

4、房屋交易手续费按6元/平方米计算缴纳。

二手房过户需要哪些资料?

1、买卖双方共同提供的资料有：已婚家庭需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证;单身人士需提供未婚证明，离异的需提供离婚证明，丧偶的需提供丧偶证明。要注意的是，如果出售房屋为丧偶者和配偶共有的，那么需要先继承，才能出售。

2、卖家除了提供以上资料以外还需提供房屋所有权证和契税证。要注意在办理过户签字时，买卖双方都必须是本人到场，如果要办理贷款，还需要原本房产证、契税证、户籍图以及买卖双方身份证复印件。

二手房过户办理时间是多久?

1、如果选择的是商业贷款购房，那么办理过户手续的时间在一个月左右。

2、如果使用公积金贷款购房，办理过户手续的时间在两个月左右。

3、如果一次性全款付清购房，过户手续一般当天就能够办好，最长不会超过一个星期。

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